房地產還款:傳統模式能否生存?

房地產還款的開始:整個社會都受到互聯網興起的顯著影響。它使世界變得更小,並改變了我們溝通和開展業務的方式。它幫助公司通過谷歌和雅虎等渠道瞄准他們的客戶,隨後讓消費者正在尋找的產品和信息觸手可及。Myspace 和 Facebook 等社交網絡使通過互聯網與來自世界各地的朋友和家人聯繫成為可能。隨著時間的推移,這些變化和影響將變得更加普遍和驚人地明顯。將受到巨大影響的行業之一是房地產。幾十年來,房地產行業的定義是傳統的代表,在這種代表中,代理人向賣方收取佣金以推銷和出售他們的房屋,或者在整個購房過程中代表買方。過去,傳統模式是房地產行業的主食,幾乎沒有受到反對。這已經開始改變。隨著社會對互聯網的依賴程度不斷提高,創意人士開始開發適應各類消費者的新模式。因此,消費者不再需要滿足於傳統的“一刀切”模式,而是可以選擇適合其房地產需求的服務類型。新模式:消費者現在可以從各種房地產產品和服務中進行選擇。這些服務的特點是允許買家或賣家尋求特定的房地產幫助,而不是整個套餐。對於賣家來說,房地產經紀人只會對他們提供的服務收取費用。例如,賣方可能只想在 MLS(全國房地產專業人士使用的多重上市服務)上列出他們的房屋以增加曝光率,並需要幫助起草買賣協議。列出房屋並獲得 P&S 援助將花費您數百美元,而不是支付 5% 到 6% 的佣金,而這將花費數千美元。有興趣自行尋找房屋或願意參與初始房屋搜索工作的買家可以在成交時獲得退款。這種模式為買家提供房地產經紀人的專業幫助,並在交易結束時以 my4walls 佣金的一部分獎勵他們的努力。一家向買家提供退款的公司是 SharpBuyers。他們是一家位於馬薩諸塞州波士頓的全國性房地產回扣公司。他們在全國各地都有代理,他們將幫助買家找到房子並在成交時給他們退款。另一種新興模式是房地產顧問。這些是持牌房地產專業人士,專門針對特定服務收取固定費用。提供這些創新房地產服務的經紀公司稱為折扣代理、贖回代理和房地產顧問。可以清楚地看到,所有這些新模式都涉及購房過程中的買賣雙方。隨後,這些模型非常適合未來的 X 一代和 Y 一代購房者。這些是精通技術的購房者,如果這意味著他們將節省數千美元,他們不害怕深入研究這個過程。十年後,X 一代將集體進入 30 多歲和 30 多歲。許多人會使用傳統方法購買他們的第一套房子,而另一些人則會尋找創新的經紀人。2017年市場份額將如何動搖?只有時間會給出答案。預計許多傳統經紀公司將被迫適應混合服務模式,這意味著他們將向買家提供傳統和折扣服務,而不是一種或另一種。如果傳統經紀公司希望在 2020 年之後保持競爭力,這可能是必要的策略。新的房地產商業模式讓消費者可以兩全其美,專業協助,和更多的錢在他們的口袋裡。當今的房地產和互聯網:在當今世界,互聯網對房地產行業的影響極為明顯。隨著互聯網最初的普及,許多代理商擔心消費者會將他們排除在交易之外。迄今為止,情況並非如此。房地產行業已經開始接受互聯網和它創造的所有偉大的營銷工具。它還幫助房地產專業人士更好地訪問列表信息、最近的銷售歷史和各種統計數據報告。Bentley Real Estate Group 的 Leonard Nomura 說,他無法想像沒有互聯網的經紀人的生活。數字是驚人的。根據全國房地產經紀人協會的數據,2005 年 77% 的購房者使用互聯網尋找自己的房屋。